¡Reloj en Marcha! Plazo de 72 Horas para Inmuebles Federales y Publicación del INPC 2025

El Diario Oficial de la Federación (DOF) publicó hoy un conjunto de actualizaciones legales que requieren atención inmediata para evitar la preclusión de derechos y sanciones administrativas. A continuación, presentamos los 4 puntos críticos en materia administrativa, fiscal y energética que los profesionales en México deben atender a partir de este momento.

1. Plazo Perentorio de 3 Días para Inmuebles Federales (Derecho Administrativo)

El INDAABIN notificó el inicio del procedimiento para declarar la sujeción al régimen de dominio público de diversos inmuebles federales relacionados con la Línea C Ferroviaria en la Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX.

• ¿Por qué es relevante?: Se otorga un plazo de TRES DÍAS HÁBILES para que los propietarios colindantes o interesados manifiesten lo que a su derecho convenga. La omisión de esta acción resultará en la preclusión definitiva de sus derechos de audiencia y defensa sobre dichos predios.

• Fecha clave: El plazo corre a partir del 21 de enero de 2026.

• Recomendación: Identificar de inmediato si cuenta con clientes con colindancias en el tramo Tlatilco a Los Morales y preparar el escrito de manifestación de derechos.

2. Publicación del INPC de Diciembre 2025 (Área Fiscal)

El INEGI formalizó el Índice Nacional de Precios al Consumidor correspondiente al cierre de 2025, fijándolo en 143.042.

• ¿Por qué es relevante?: Este dato es obligatorio para realizar el cierre del ejercicio fiscal 2025. Es la base para calcular las actualizaciones de contribuciones, recargos y multas omitidas, así como para la determinación del ajuste anual por inflación.

• Fecha clave: Aplicación inmediata para declaraciones y pagos provisionales de enero 2026.

• Recomendación: Actualice sus sistemas contables y recalcule los factores de actualización conforme al Artículo 17-A del CFF para evitar requerimientos del SAT por cálculos erróneos.

3. Inhabilitación Inmediata de Proveedores (Contrataciones Públicas)

La Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno publicó circulares de inhabilitación por 18 meses contra las empresas Once Cero Nueve 92, S.A. de C.V., Quality Roads de México, S.A. de C.V. y Sofman, S.A. de C.V.

• ¿Por qué es relevante?: Todas las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal y estatal deben abstenerse de recibir propuestas o adjudicar contratos a estas personas morales. El incumplimiento genera responsabilidad administrativa para el servidor público.

• Fecha clave: Vigente a partir del 21 de enero de 2026.

• Recomendación: Si es asesor de alguna dependencia, verifique que no existan procesos de adjudicación en curso con estas empresas. Si es abogado de las empresas sancionadas, verifique el cumplimiento del pago de multas para evitar la extensión de la inhabilitación.

4. Ajuste en Metodología de Precios de Gas LP (Derecho Energético)

La Comisión Nacional de Energía dejó insubsistente la metodología de precios máximos establecida en el Acuerdo A/023/2022 en cumplimiento a sentencias de amparo.

• ¿Por qué es relevante?: Cambia la forma en que se determinan los precios para bodegas de expendio y estaciones de servicio. Busca eliminar asimetrías regulatorias que afectaban la libre competencia en el sector de hidrocarburos.

• Fecha clave: Entra en vigor el 21 de enero de 2026.

• Recomendación: Los permisionarios deben ajustar sus márgenes operativos y listas de precios al público para cumplir con la nueva disposición técnica de aplicación general.

Conclusión: La importancia de la vigilancia normativa diaria

Las publicaciones de hoy en el DOF demuestran que un retraso de 72 horas puede significar la pérdida de un derecho de propiedad o una sanción fiscal por mal cálculo de actualizaciones. Mantenerse informado es la única estrategia para mitigar riesgos legales.

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